El Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde a un ambicioso plan especial que transformará el edificio ubicado en el número 21 de la calle de Alcalá, en pleno centro de la capital, en un nuevo hotel de lujo. Este edificio emblemático, que actualmente se encuentra en desuso, será completamente renovado para albergar, además de habitaciones, áreas de restauración y salas de reuniones. La intervención no solo recuperará un inmueble histórico, sino que también contribuirá a dinamizar la actividad económica del centro de Madrid, aumentando la oferta hotelera en una zona de gran interés turístico y cultural.
Un edificio con historia y protección patrimonial
El edificio en cuestión cuenta con 13 plantas y una superficie construida de 11.570 m2 sobre un terreno de 971 m2. A pesar de haber quedado en desuso como espacio de oficinas y locales comerciales, su valor arquitectónico sigue siendo relevante. Incluido en el Catálogo Municipal de Edificios Protegidos, el inmueble posee una protección patrimonial de grado 1 nivel 2, lo que significa que algunos de sus elementos arquitectónicos, como la fachada, el portal y la escalera central, deben ser preservados.
Además, el edificio se encuentra en una zona de alto valor histórico y cultural, al estar ubicado en el Conjunto Histórico Recinto de la Villa de Madrid y dentro de la Zona de Amortiguamiento del Paisaje de la Luz, declarada Patrimonio Mundial por la UNESCO. También está bajo la Zona de Protección Arqueológica del Recinto Histórico de Madrid, en el antiguo arrabal de Felipe II, y rodeado por varios monumentos declarados Bienes de Interés Cultural (BIC), como el edificio del Banco Bilbao Vizcaya, el Casino de Madrid y la iglesia de las Calatravas.
El proyecto de rehabilitación y modernización
El plan aprobado busca revalorizar este edificio histórico, manteniendo sus características originales mientras se adapta a su nuevo uso como hotel. El edificio conservará su estructura de 13 plantas, pero sufrirá importantes modificaciones para mejorar su accesibilidad y sostenibilidad, alineándose con los requisitos modernos de eficiencia energética. Entre las innovaciones, se incluye la instalación de un nuevo sistema de climatización y aerotermia, que estará ubicado en el interior del inmueble para minimizar el impacto visual que hasta ahora causaba la maquinaria en la cubierta.
El sótano será renovado para incluir instalaciones al servicio del hotel, mientras que la primera planta se destinará a un restaurante y la segunda planta albergará una sala de reuniones. Además, el edificio contará con un ascensor accesible adicional, que complementará a los dos ya existentes y ofrecerá un acceso directo a la escalera central, mejorando considerablemente la movilidad dentro del inmueble.
La entrada principal del edificio seguirá siendo la misma que se renovó en 2014, situada en la calle de Alcalá, mientras que la entrada secundaria, ubicada en la calle de la Virgen de los Peligros, también será rehabilitada.
Un impulso para la actividad económica y turística
Este nuevo hotel, impulsado por el promotor Generali España S.A., no solo representa una mejora en términos de infraestructura hotelera en Madrid, sino que también será un motor de dinamización económica para el centro histórico de la ciudad. La conversión de oficinas vacías en un hotel de lujo revitaliza un edificio que, hasta ahora, no estaba cumpliendo una función activa en el entorno, y permitirá atraer a nuevos visitantes y fomentar el turismo en la zona.
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Con esta transformación, se espera también que el inmueble se convierta en un referente en la conservación del patrimonio, al integrar con éxito las exigencias de protección arquitectónica con las necesidades de un hotel moderno y eficiente. Este tipo de proyectos son un ejemplo de cómo el patrimonio histórico puede convivir con la modernización, generando valor tanto cultural como económico.
Aprobaciones y respaldo institucional
El plan especial cuenta con el respaldo de las principales instituciones de protección del patrimonio en Madrid. Fue valorado positivamente por la Comisión para la Protección del Patrimonio Histórico, Artístico y Natural del Ayuntamiento de Madrid en febrero de 2024, y ratificado poco después por la Comisión Local de Patrimonio Histórico de la Comunidad de Madrid y la Dirección General de Patrimonio Cultural y Oficina del Español.
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Este proceso de aprobación garantiza que el proyecto de rehabilitación y cambio de uso del edificio respeta y protege su valor histórico, al tiempo que lo adapta a las nuevas demandas del sector turístico. El informe emitido por las autoridades patrimoniales asegura que la transformación será compatible con la conservación de los elementos arquitectónicos más importantes, como la fachada y la escalera, lo que permitirá mantener intacto el espíritu del edificio.
Un proyecto que revitaliza el corazón de Madrid
La transformación del número 21 de la calle de Alcalá en un hotel no solo representa una oportunidad de negocio, sino una revalorización del patrimonio histórico de Madrid. El proyecto combina de manera armoniosa la protección del legado arquitectónico con la modernización necesaria para convertir este edificio en un espacio funcional y atractivo para los visitantes.
El centro de Madrid ganará no solo un nuevo hotel, sino también un espacio que enriquece la oferta cultural y turística de la ciudad, contribuyendo al desarrollo sostenible del entorno y fortaleciendo su identidad como un destino histórico y moderno a la vez.
