El Ayuntamiento de Madrid ha dado el visto bueno inicial al proyecto de urbanización de Arroyo Butarque, una de las zonas al sur de la ciudad, en el distrito de Villaverde. Con una superficie de 90.997 m2, esta área, que hasta ahora había estado en desuso, representa una gran oportunidad para mejorar la conexión entre los barrios vecinos y ofrecer nuevos espacios habitables para los madrileños. Así lo anunció la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, tras la reunión semanal de la Junta de Gobierno.
Este nuevo proyecto urbano, ubicado junto al casco histórico de Villaverde Alto y cercano al parque forestal Julio Alguacil Gómez, no solo mejorará la cohesión del entorno, sino que también proporcionará servicios e infraestructuras modernas que convertirán a Arroyo Butarque en una zona verde, conectada y habitable.
Un proyecto pensado para la conexión y la sostenibilidad
El área de 90.997 m2 que se transformará se sitúa muy cerca del cruce de la M-40 con la A-42, lo que lo convierte en un espacio estratégico en términos de movilidad. Durante mucho tiempo, esta zona ha sido una especie de “tierra de nadie”, sin un uso definido y desconectada de los ámbitos colindantes. La urbanización de Arroyo Butarque busca eliminar esa desconexión, integrando este espacio en la trama urbana de Villaverde y facilitando su acceso a través de nuevas vías y servicios.
El proyecto incluye la creación de aceras y calzadas que compondrán el nuevo barrio, con un carril bici en la calle principal, lo que fomenta una movilidad más sostenible. Además, todas las parcelas estarán dotadas de suministro de agua, alcantarillado, energía eléctrica, alumbrado público, telecomunicaciones y gas, asegurando que el barrio cuente con los servicios esenciales para sus futuros residentes.
Más de 400 viviendas y un gran espacio verde
Uno de los aspectos más destacados del proyecto es su enfoque en la creación de viviendas y zonas verdes. Se estima que se construirán más de 400 viviendas en este nuevo ámbito, que estarán distribuidas entre protegidas y libres, lo que permitirá una mayor diversidad social en el barrio. Estas viviendas ocuparán 43.327 m2 edificables destinados a uso residencial colectivo.
Además, se destinarán 34.678 m2 a zonas verdes, con una gran área central que servirá como punto de encuentro para los vecinos y como pulmón verde para el barrio. Este espacio estará conectado con las calles principales, lo que facilitará el acceso a todos los residentes y contribuirá a una mayor calidad de vida.
El proyecto también incluye 1.342 m2 de uso terciario comercial, lo que significa que habrá tiendas y negocios en las plantas bajas de los edificios, generando empleo y dinamismo en la zona. La idea es crear un barrio que no solo sea residencial, sino que también cuente con servicios y comercios de proximidad, fomentando la vida comunitaria y la actividad económica local.
Un diseño coherente con el entorno de Villaverde
Uno de los objetivos clave del proyecto es que el nuevo barrio mantenga una estructura coherente con el entorno. Villaverde es una zona con mucha historia, y Arroyo Butarque, aunque nuevo, no debe desentonar con su entorno. Por ello, la urbanización respetará la disposición de las calles existentes y dará continuidad a las zonas verdes ya presentes en el distrito.
La ordenación de este nuevo barrio se articulará en torno a una gran zona verde central, que estará rodeada por las nuevas viviendas y los espacios comerciales. Esto no solo mejorará la estética del barrio, sino que también facilitará la conexión entre las distintas áreas, convirtiéndolo en un espacio más agradable y fácil de recorrer a pie o en bicicleta.
Impacto económico y supervisión
Las obras de urbanización serán ejecutadas y financiadas por la junta de compensación del ámbito, lo que significa que no supondrán un coste directo para los ciudadanos. Sin embargo, estarán supervisadas por el Área de Obras y Equipamientos, que garantizará que los trabajos se realicen de acuerdo con los estándares establecidos y que se cumplan los plazos y objetivos del proyecto.
Este tipo de proyectos de urbanización no solo mejora la calidad de vida de los futuros residentes, sino que también genera empleo y dinamiza la economía local. Desde la construcción de las viviendas hasta la apertura de nuevos comercios, se espera que Arroyo Butarque se convierta en un polo de desarrollo para Villaverde.
Un barrio con futuro
El proyecto de Arroyo Butarque es un ejemplo de cómo el urbanismo puede transformar una zona en desuso en un espacio vibrante y habitable, con todas las infraestructuras necesarias para que sus residentes disfruten de una alta calidad de vida. Las más de 400 viviendas, las zonas verdes y los servicios comerciales crearán un entorno completo, que estará bien conectado tanto con el resto de Villaverde como con el resto de Madrid, gracias a su proximidad a importantes vías de comunicación.
Villaverde es un distrito que ha visto grandes mejoras urbanísticas en los últimos años, y Arroyo Butarque será una pieza clave en ese proceso de transformación. El proyecto no solo mejorará la cohesión social y la conectividad del barrio, sino que también proporcionará un ejemplo de cómo los nuevos desarrollos urbanísticos pueden ser sostenibles, modernos y respetuosos con el entorno.
En definitiva, Arroyo Butarque promete convertirse en un barrio ejemplar, donde la sostenibilidad y la calidad de vida estarán en el centro de la urbanización, ofreciendo un espacio que combinará lo mejor de la vida urbana con el acceso a la naturaleza y los espacios verdes.
