Madrid sigue moviéndose para enfrentar el desafío de la vivienda asequible. Esta vez, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) ha lanzado una nueva campaña que promete captar la atención de aquellos que estén pensando en vender su casa. Bajo el lema «¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra», el consistorio ha puesto en marcha un plan con un objetivo claro: ampliar la oferta de vivienda pública de alquiler asequible en la capital. No es un proyecto cualquiera, y es que este programa llega en un momento donde la demanda de vivienda accesible sigue creciendo a pasos agigantados.
©MIGUEL BERROCAL
El Ayuntamiento apuesta por el mercado secundario
El plan presentado por Álvaro González, delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, acompañado por Diego Lozano y la concejala Dolores Navarro, pone sobre la mesa una estrategia que se enfoca en la compra de viviendas de particulares en el mercado secundario. Esta es la primera vez que el Ayuntamiento se lanza con tanta fuerza a comprar inmuebles de este tipo, y lo hace con un respaldo financiero sólido de seis millones de euros. La idea es simple pero efectiva: adquirir propiedades en buen estado para integrarlas al parque público de viviendas.
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El mercado secundario, donde se encuentran estas viviendas, tiene mucho potencial. Se trata de pisos que ya existen, que están en buenas condiciones y que cumplen una serie de requisitos establecidos por el Ayuntamiento. Pero, ¿por qué optar por el mercado secundario y no centrarse solo en la construcción de nuevas viviendas? La respuesta está en la rapidez y eficiencia. Adquirir inmuebles ya construidos permite aumentar la oferta de vivienda pública en un tiempo mucho más corto que el que tomaría levantar un nuevo edificio desde cero.
¿Qué busca el Ayuntamiento en una vivienda?
El proceso es bastante directo, pero el Ayuntamiento no está interesado en cualquier vivienda. Los inmuebles deben cumplir ciertos criterios: tienen que estar ubicados en Madrid, ser exteriores, contar con al menos un dormitorio, estar en buen estado de conservación y cumplir con las normativas establecidas. Además, si el edificio no cuenta con ascensor, la vivienda debe estar situada como máximo en una tercera planta. Estos filtros aseguran que las viviendas adquiridas no solo sean aptas para ser habitadas de inmediato, sino que también contribuyan a mejorar el patrimonio público de viviendas de la capital.
La idea de vender una casa al Ayuntamiento puede sonar atractiva, especialmente para aquellos que buscan una transacción sin complicaciones. La seguridad de vender a una entidad pública, con las garantías que esto conlleva, es un plus importante. El Ayuntamiento ofrece precios de mercado, lo que significa que los propietarios pueden obtener un buen valor por su inmueble sin tener que lidiar con las incertidumbres del mercado privado.
Un esfuerzo que no es aislado
Este plan no es un esfuerzo aislado, sino parte de una estrategia más amplia que EMVS Madrid ha estado implementando para mejorar el acceso a la vivienda en la ciudad. Desde 2019, la empresa municipal ha incorporado 246 viviendas a su patrimonio a través de compras en el mercado secundario. Ahora, con la nueva campaña, el objetivo es seguir sumando a esta cifra y, en última instancia, contribuir de manera significativa a paliar la escasez de vivienda asequible en Madrid.
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El proyecto también se alinea con otras iniciativas de la EMVS, como el programa ReViVa, que busca recuperar viviendas vacías para ponerlas en el mercado de alquiler asequible. Aquí, el propietario cede su vivienda a la empresa municipal por un periodo de entre 5 y 10 años, recibiendo a cambio una renta mensual garantizada. Este tipo de programas demuestran que el Ayuntamiento está dispuesto a explorar todas las vías posibles para aumentar la disponibilidad de viviendas asequibles.
El impacto en la comunidad
El impacto de este tipo de iniciativas no se limita a los números o las estadísticas. Cada vivienda que el Ayuntamiento adquiere y pone a disposición de los ciudadanos tiene un efecto directo en la calidad de vida de las personas. Con un parque de más de 8.500 viviendas públicas, el Ayuntamiento de Madrid está dando pasos firmes para asegurarse de que la vivienda asequible sea una realidad y no solo un sueño para miles de madrileños.
Además, al comprar viviendas en diferentes distritos de la ciudad, se logra una distribución más equitativa de la vivienda pública. Esto no solo ayuda a descentralizar el acceso a servicios y oportunidades, sino que también fomenta la cohesión social en barrios que de otra forma podrían quedar relegados.
El mensaje del Ayuntamiento es claro: si estás pensando en vender tu vivienda y quieres hacerlo con la confianza de que estás contribuyendo al bienestar colectivo, esta campaña podría ser tu mejor opción. Venderle al Ayuntamiento no solo garantiza una venta segura, sino que también asegura que tu propiedad formará parte de una solución a un problema que afecta a muchos.
¿Qué sigue para la campaña?
Con el lanzamiento de esta campaña, EMVS Madrid entra en una nueva fase de su compromiso con la vivienda pública. Las expectativas son altas y la respuesta de los propietarios será crucial para determinar el éxito de esta iniciativa. La idea es que cada vez más personas se sumen a este esfuerzo colectivo por mejorar el acceso a la vivienda en Madrid.
La información sobre cómo participar en la campaña está disponible en la web de EMVS, lo que facilita a los interesados conocer todos los detalles y requisitos necesarios para vender su vivienda al Ayuntamiento. El proceso es transparente y está diseñado para que los propietarios puedan tomar una decisión informada.
En definitiva, la campaña «¿Vendes tu vivienda? El Ayuntamiento de Madrid te la compra» no solo busca ampliar la oferta de vivienda pública, sino también generar un cambio positivo en la ciudad. A medida que más viviendas se integren al parque público, más familias tendrán acceso a un hogar digno y asequible. Este es el tipo de políticas que, aunque a veces pasan desapercibidas, marcan una diferencia real en la vida de las personas.
