La Agencia de Actividades del Ayuntamiento de Madrid ha presentado la memoria del Plan de Inspección Urbanística Municipal (PIUM) correspondiente al periodo 2024-2025. En esta presentación, destacó el notable éxito del plan, que logró alcanzar un asombroso 85,7% de sus objetivos. Este resultado convierte al PIUM en una herramienta clave para la gestión urbanística de la capital.
Viviendas de uso turístico en el punto de mira
Entre mayo de 2024 y diciembre de 2025, las inspecciones realizadas bajo el PIUM tuvieron como una de sus principales líneas de actuación las viviendas de uso turístico ilegales. Durante este tiempo, se llevaron a cabo 2.042 inspecciones, detectando 1.893 viviendas de uso turístico, de las cuales una abrumadora mayoría, 1.788, operaban sin título habilitante. Gracias a estos esfuerzos, 497 viviendas lograron restablecer su uso residencial. Este cambio representa un avance significativo para la ciudad en términos de legalidad y gestión urbana.
En 2025, el número de viviendas que restablecieron su legalidad de forma voluntaria se incrementó un 10,2% respecto a 2024. Esto se traduce en que un total de 323 viviendas decidieron cumplir con las normativas. Este hecho evidencia el impacto positivo de las inspecciones y la proactividad de las políticas de urbanismo del Ayuntamiento.
Colaboración para un cumplimiento más efectivo
Uno de los factores que impulsó el éxito del PIUM fue la colaboración con la Policía Municipal a partir de 2025. Esta cooperación resultó en un considerable aumento en la cantidad de viviendas inspeccionadas y detectadas, lo que refleja un enfoque más sistemático y eficiente hacia la regulación del uso del suelo para viviendas turísticas.
Adicionalmente, la iniciativa conjunta entre el Ayuntamiento de Madrid y el Colegio Profesional de Administradores de Fincas también jugó un papel crucial al informar a las comunidades de propietarios sobre las implicaciones legales y urbanísticas de operar viviendas turísticas. Esta campaña no solo es vital para la prevención de conflictos, sino también para asegurar que los propietarios estén debidamente informados de sus responsabilidades.
Intensificación en locales de ocio nocturno
El ocio nocturno y las actividades recreativas también formaron parte de las áreas de enfoque del PIUM. En este sentido, se realizaron inspecciones exhaustivas a bares, discotecas, restaurantes musicales y otros establecimientos similares. Un total de 69 locales se sometieron a control, encontrando deficiencias en 49 de ellos. No obstante, 20 locales fueron exonerados de irregularidades, confirmando así su conformidad con las normativas vigentes.
La promoción de un ocio seguro fue otro aspecto clave del plan. A través de 121 inspecciones en locales con actividades recreativas, se pudieron detectar y corregir deficiencias urbanísticas y de seguridad. El objetivo principal fue asegurar que estos espacios cumplieran con las normativas de seguridad contra incendios y medioambientales, significando esto una mejora en la seguridad ciudadana.
Control medioambiental y de deficiencias
Las zonas de protección acústica especial también se beneficiaron de la actuación del PIUM, el cual contempló la promoción de un entorno acústicamente saludable con 622 inspecciones en locales de espectáculos públicos. Los informes técnicos resultantes se remitieron a los órganos competentes, asegurando que se tomarían las medidas adecuadas para mantener las condiciones medioambientales reguladas.
Por otro lado, se llevó a cabo un control estricto de las actividades empresariales con títulos habilitantes, detectando deficiencias en algunos establecimientos. Se realizaron 218 inspecciones en 2024 y 2025, con un enfoque en la restitución de la legalidad jurídica de aquellos locales que presentaban irregularidades. El informe revela que en un 31% de los casos, las condiciones de los títulos habilitantes fueron correctamente restablecidas.
Un avance hacia una ciudad más habitable
El éxito del PIUM 2024-2025 no solo refleja el compromiso del Ayuntamiento de Madrid en cuanto a la adecuada gestión urbanística, sino también el impacto positivo en la vida diaria de los madrileños. Al identificar y corregir prácticas irregulares, se asegura la protección de los derechos de los ciudadanos, se mejora la calidad de los espacios urbanos y se promueve una convivencia armónica. Madrid ha dado un paso importante hacia una gestión urbanística efectiva, sostenible y respetuosa con sus habitantes.
—
