El icónico edificio de la antigua fábrica de Clesa, ubicado en Madrid, se encuentra en pleno proceso de transformación y rehabilitación. Esta emblemática estructura, incluida en el catálogo de inmuebles protegidos, se prepara para convertirse en un centro de innovación e investigación. El proyecto pretende preservar su valor histórico y arquitectónico mientras se adapta a las necesidades contemporáneas.
Proceso de transformación y rehabilitación de la fábrica de Clesa
La rehabilitación de la fábrica de Clesa implica diversas fases de acondicionamiento, ampliación y reestructuración. Los trabajos bajo rasante permitirán la incorporación de la dotación obligatoria de aparcamiento, esencial para el nuevo uso del edificio. Además, se restaurarán las fachadas, se instalarán cubiertas verdes y se construirán ascensores, escaleras y pasarelas.
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El proyecto presentado por la empresa Kadans Science, seleccionado en el concurso internacional Reinventing Cities de 2019, se enfoca en recuperar y renovar el edificio, respetando la distribución original de las naves principales y restaurando los materiales donde sea posible. La creación de nuevas distribuciones en planta busca dar funcionalidad al uso propuesto, garantizando al mismo tiempo la conservación de los elementos originales del edificio.
Obras de ampliación y acondicionamiento de la fábrica de Clesa
Las obras de ampliación no solo incluirán la dotación de aparcamientos, sino también la adaptación de la pasarela de conexión y la ampliación en la planta tercera del edificio de los laboratorios. Se introducirán ascensores y se crearán escaleras y pasarelas de evacuación, cumpliendo con la normativa de incendios y seguridad.
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En cuanto a la estructura del edificio, se llevará a cabo su consolidación y acondicionamiento a través de refuerzos específicos. Los trabajos de conservación en las cubiertas implicarán la impermeabilización y sustitución de acabados y lucernarios en mal estado. Además, se recuperarán los remates característicos de ventilación y se incorporarán paneles fotovoltaicos.
Renovación del entorno
La transformación de la fábrica de Clesa también contempla la renovación y puesta en valor del entorno. La reducción del tamaño del terreno de la fábrica permitirá la configuración de una gran zona verde y nuevos viales, destinando el resto de las parcelas para servicios terciarios. Este enfoque contribuirá a la creación de un espacio más accesible y funcional para los vecinos de Fuencarral-El Pardo.
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El proyecto propone que los servicios terciarios incluyan actividades sociales, culturales y educativas, beneficiando a la comunidad local y dinamizando la zona. La incorporación de estas actividades no solo revitalizará el entorno, sino que también promoverá un mayor uso y disfrute de los espacios públicos.
Un edificio con valor histórico y arquitectónico
La fábrica de Clesa, proyectada por el reconocido arquitecto Alejandro de la Sota, constituye un hito en el patrimonio industrial y arquitectónico de Madrid y de España. Su cierre en 2011 y posterior abandono en 2012 marcaron un periodo de deterioro que ahora se revertirá gracias a este ambicioso proyecto.
En mayo de 2015, se inició la tramitación para modificar el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid con el objetivo de crear una nueva centralidad de alta calidad urbanística en este enclave. Aunque la primera modificación del plan general no prosperó, en 2018 se retomó el proyecto y se aprobó definitivamente en 2020, estableciendo la cesión de la fábrica al Ayuntamiento de Madrid y su inclusión en el Catálogo de Edificios Protegidos.
Protección y cesión del edificio
La inclusión de la fábrica de Clesa en el Catálogo de Edificios Protegidos garantiza la preservación de su volumetría y elementos arquitectónicos más destacados. La protección de este patrimonio cultural asegura que las futuras generaciones puedan apreciar su valor histórico y arquitectónico.
El proceso de cesión al Ayuntamiento incluyó la demolición de las partes no protegidas de la nave, que ocupaban la futura zona verde y parte del terreno lucrativo. Se realizaron diversas actuaciones para proteger el edificio, incluyendo la reparación de la cubierta y el tapiado de ventanas para evitar actos de vandalismo.
Futuro del proyecto
El proyecto de urbanización de la zona verde que rodea la fábrica fue aprobado definitivamente en 2022, marcando un paso significativo en la transformación del área. La próxima fase de obras, prevista para comenzar en septiembre, incluye la restauración de la Fuente de Neptuno, que forma parte integral del plan de rehabilitación.
Este proyecto no solo revitaliza un edificio emblemático, sino que también mejora el entorno urbano y proporciona nuevos espacios para actividades sociales, culturales y educativas. La transformación de la fábrica de Clesa se erige como un ejemplo de cómo la preservación del patrimonio puede combinarse con la innovación y el desarrollo urbano.
En resumen, el blindaje a la fábrica de Clesa y su transformación en un centro de innovación e investigación representan un avance significativo en la conservación del patrimonio cultural de Madrid. El proyecto revitaliza un edificio de alto valor histórico y arquitectónico, al tiempo que mejora el entorno urbano y ofrece nuevos servicios a la comunidad local. La colaboración entre el sector público y privado, junto con una planificación cuidadosa y una ejecución decidida, asegura que esta emblemática fábrica continúe siendo un símbolo del patrimonio industrial y arquitectónico de la ciudad.
