El proyecto de urbanización de Los Ahijones, ubicado en el distrito de Vicálvaro, se encuentra en una etapa crucial tras la reciente autorización del Ayuntamiento de Madrid para iniciar simultáneamente las obras de urbanización y edificación en su primera fase. Con esta decisión, los primeros edificios comenzarán a levantarse en 2025, marcando el inicio de una transformación urbana que promete cambiar el paisaje del sureste madrileño.
Un barrio diseñado para el futuro
Los Ahijones es mucho más que un simple desarrollo inmobiliario. Con una superficie de más de 5,7 millones de metros cuadrados, este proyecto integra la construcción de casi 19.000 viviendas, de las cuales más de la mitad contarán con algún tipo de protección pública. En su primera etapa, que arrancó en abril de 2023 con las obras de urbanización, se prevé la construcción de 3.150 viviendas, incluyendo 380 protegidas, además de 70.500 metros cuadrados de zonas verdes.
Este nuevo barrio no solo busca responder a la demanda de vivienda, sino también construir un entorno equilibrado, sostenible y preparado para las necesidades actuales y futuras de sus habitantes.
Viviendas para todos
Uno de los puntos clave de Los Ahijones es su fuerte enfoque en la vivienda asequible. De las 17.000 viviendas residenciales previstas, el 53 % estará protegida, lo que representa un esfuerzo significativo por garantizar el acceso a hogares dignos en un mercado con precios cada vez más elevados. Además, se destinarán más de 155.000 metros cuadrados de suelo a la Comunidad de Madrid, para la construcción de 1.850 viviendas de integración social.
Viviendas asequibles para jóvenes en Madrid: una oportunidad única
El compromiso con la accesibilidad y la cohesión social posiciona a Los Ahijones como un modelo de referencia en la planificación urbana inclusiva.
Zonas verdes y movilidad sostenible
La planificación del ámbito prioriza la sostenibilidad ambiental y la calidad de vida. El proyecto contempla casi un millón de metros cuadrados de zonas verdes, que incluirán parques, jardines y una red de espacios públicos arbolados. Estas áreas estarán conectadas por carriles bici, fomentando una movilidad más sostenible y saludable, y estarán diseñadas para el disfrute de todas las generaciones, con juegos infantiles, circuitos para mayores y zonas de descanso.
Asimismo, elementos naturales como el arroyo de los Ahijones y la vía pecuaria Vereda de las Estevillas se integrarán en el diseño del barrio, formando parte de un gran parque lineal que conectará con el Bosque Metropolitano, un proyecto que busca convertir a Madrid en una ciudad más verde y resiliente.
Más que un lugar para vivir
Los Ahijones no se limitará a ser un espacio residencial. La planificación del barrio combina diferentes usos para garantizar una comunidad autónoma y funcional. Entre los usos previstos, destacan:
- Espacios terciarios (13,5 %): destinados a comercio, oficinas y servicios.
- Zonas industriales (19 %): para impulsar el empleo y el desarrollo económico local.
- Áreas dotacionales privadas (1,5 %): enfocadas en servicios educativos, sociales y comunitarios.
Esta diversificación asegura que el barrio ofrezca todo lo necesario para vivir, trabajar y disfrutar, reduciendo la necesidad de desplazamientos y fomentando la vida de proximidad.
Hacia un nuevo modelo de barrio
Con la autorización para iniciar las obras de construcción en 2025, Los Ahijones comienza a materializarse como un proyecto clave en el desarrollo del sureste de Madrid. Su enfoque en la sostenibilidad, la inclusión social y la convivencia intergeneracional marca un nuevo estándar en la planificación urbana.
Este proyecto no solo responde a la creciente demanda de vivienda en Madrid, sino que también apuesta por un modelo de barrio que prioriza la calidad de vida, la conexión con la naturaleza y la creación de espacios para todos. Los Ahijones no será solo un nuevo barrio; será una nueva forma de entender la ciudad.
